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郊外にある不動産物件に投資するメリット

不動産物件に投資するなら、大まかには2つの選択肢があります。
郊外もしくは都会にある物件です。
前者の郊外エリアにある物件の場合、入居率に関するデメリットはあります。
後者の都会エリアと比べると、空室率は若干高めになる傾向があるからです。
というのも不動産物件を探している方は、利便性を重視している傾向があります。
都会は買い物にも通勤にも便利ですし、入居者は確保しやすい訳です。
では郊外の物件にはどのようなメリットがあるかというと、コストです。
マンションやアパート経営は、色々管理コストがかかります。
管理費や積立金などを支払う必要があり、都会の物件はややコストが高めになってしまう傾向はあります。
逆に郊外エリアの物件は、コストはそこまで高めではありません。
ですから物件の想定利回りの数字は、比較的高めになるメリットがあります。
空室対策は欠かせませんが、利回りが高い不動産物件に投資したいなら、郊外がおすすめです。